Estimation théorique
Avenue de l’Armée Leclerc,91420 Morangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Armée Leclerc,91420-Morangis indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 230 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 52 | 363 | 270000€ | 5192€ |
2023-04-17 | 228 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 50 | 365 | 258000€ | 5160€ |
2020-08-27 | 95 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 80 | 394 | 458000€ | 5725€ |
2023-03-31 | 232 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 109 | 372 | 350000€ | 3211€ |
2020-02-27 | 99 | AV DE L ARMEE LECLERC | 2 | 54 | 315 | 251750€ | 4662€ |
2022-04-20 | 6 | RUE SERPENTE | 5 | 139 | 365 | 332000€ | 2388€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE LA HUCHETTE | 3 | 55 | 365 | 325000€ | 5909€ |
2022-09-30 | 64 | AV DE LONGJUMEAU | 4 | 65 | 482 | 326400€ | 5022€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DE LA HARPE | 5 | 96 | 363 | 425000€ | 4427€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DE LA HARPE | 3 | 60 | 363 | 220000€ | 3667€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE LA HARPE | 4 | 100 | 726 | 404000€ | 4040€ |
2020-09-30 | 250 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 70 | 365 | 270000€ | 3857€ |
2022-12-27 | 5 | RUE SAINT SEVERIN | 3 | 70 | 549 | 336850€ | 4812€ |
2019-07-24 | 163 | AV GABRIEL PERI | 5 | 90 | 415 | 305000€ | 3389€ |
2021-10-13 | 106 | AV DE L ARMEE LECLERC | 2 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2020-07-24 | 50 | RUE PEGOUD | 4 | 60 | 377 | 282000€ | 4700€ |
2021-10-22 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 105 | 405 | 444251€ | 4231€ |
2021-06-29 | 52 | AV DE LONGJUMEAU | 3 | 60 | 363 | 261250€ | 4354€ |
2020-07-07 | 25 | RUE DANTE | 5 | 75 | 726 | 410000€ | 5467€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE LA HARPE | 5 | 78 | 365 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DANTE | 6 | 89 | 356 | 373000€ | 4191€ |
2022-06-02 | 159 | AV GABRIEL PERI | 2 | 39 | 375 | 200000€ | 5128€ |
2022-04-29 | 31 | RUE DANTE | 6 | 124 | 354 | 320000€ | 2581€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DE LA HARPE | 4 | 111 | 365 | 350000€ | 3153€ |
2023-02-17 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 92 | 355 | 353000€ | 3837€ |
2022-02-01 | 39 | RUE DANTE | 4 | 72 | 363 | 349890€ | 4860€ |
2019-05-14 | 61 | RUE PEGOUD | 4 | 68 | 405 | 250000€ | 3676€ |
2020-07-28 | 43 | RUE DANTE | 3 | 82 | 363 | 306000€ | 3732€ |
2021-05-06 | 42 | RUE PEGOUD | 5 | 110 | 280 | 404000€ | 3673€ |
2022-08-30 | 59 | RUE PEGOUD | 5 | 80 | 405 | 386670€ | 4833€ |
2019-10-25 | 75 | AV ROBERT LEUTHREAU | 2 | 54 | 467 | 230000€ | 4259€ |
2023-02-03 | 83 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 100 | 564 | 335000€ | 3350€ |
2022-07-15 | 79 | AV ROBERT LEUTHREAU | 2 | 52 | 361 | 218800€ | 4208€ |
2022-08-02 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 105 | 409 | 505000€ | 4810€ |
2022-07-15 | 154 | AV GABRIEL PERI | 6 | 125 | 555 | 525220€ | 4202€ |
2019-07-15 | 43 | RUE JENNER | 4 | 80 | 517 | 245000€ | 3063€ |
2020-06-16 | 40 | RUE DANTE | 7 | 146 | 717 | 560000€ | 3836€ |
2020-12-15 | 58 | RUE DE LA HARPE | 5 | 125 | 361 | 404700€ | 3238€ |
2021-06-15 | 97 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 120 | 717 | 485000€ | 4042€ |
2019-07-25 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 105 | 400 | 400800€ | 3817€ |
2022-06-29 | 55 | RUE DANTE | 6 | 116 | 361 | 350000€ | 3017€ |
2020-08-28 | 274 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 66 | 365 | 310000€ | 4697€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DU FAY | 4 | 75 | 249 | 290000€ | 3867€ |
2019-08-28 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 108 | 391 | 394000€ | 3648€ |
2022-05-30 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 108 | 391 | 451000€ | 4176€ |
2020-02-14 | 36 | RUE PEGOUD | 4 | 64 | 198 | 310000€ | 4844€ |
2019-06-21 | 51 | RUE PEGOUD | 4 | 68 | 405 | 270000€ | 3971€ |
2021-03-05 | 51 | RUE PEGOUD | 4 | 68 | 405 | 330930€ | 4867€ |
2019-07-01 | 84 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 76 | 355 | 278000€ | 3658€ |
2022-03-18 | 94 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 55 | 359 | 281000€ | 5109€ |
2021-06-10 | 113 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 103 | 717 | 523000€ | 5078€ |
2021-01-15 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 135 | 391 | 450000€ | 3333€ |
2021-08-12 | 38 | AV DE LONGJUMEAU | 4 | 66 | 301 | 350800€ | 5315€ |
2020-12-10 | 56 | RUE DANTE | 4 | 64 | 586 | 280000€ | 4375€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DU FAY | 4 | 70 | 419 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-01 | 85 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 133 | 354 | 436000€ | 3278€ |
2019-07-05 | 58 | RUE DANTE | 6 | 158 | 319 | 420000€ | 2658€ |
2021-09-01 | 114 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 104 | 359 | 371000€ | 3567€ |
2021-01-15 | 142 | AV GABRIEL PERI | 2 | 38 | 355 | 250000€ | 6579€ |
2021-10-28 | 142 | AV GABRIEL PERI | 2 | 38 | 355 | 250000€ | 6579€ |
2022-08-12 | 66 | RUE JENNER | 7 | 111 | 405 | 482300€ | 4345€ |
2020-04-29 | 116 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 44 | 359 | 350000€ | 7955€ |
2020-07-10 | 69 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 82 | 355 | 287000€ | 3500€ |
2020-09-28 | 41 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 100 | 369 | 360500€ | 3605€ |
2020-10-29 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 93 | 211 | 388000€ | 4172€ |
2022-02-28 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 146 | 417 | 493650€ | 3381€ |
2021-05-25 | 78 | RUE DE LA HARPE | 3 | 59 | 361 | 320000€ | 5424€ |
2023-06-12 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 93 | 240 | 396160€ | 4260€ |
2021-07-26 | 120 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 87 | 359 | 345000€ | 3966€ |
2021-06-11 | 6 | RUE AMPERE | 5 | 133 | 419 | 454200€ | 3415€ |
2021-07-30 | 33 | RUE JENNER | 5 | 138 | 256 | 410000€ | 2971€ |
2022-02-03 | 55 | RUE DE LA HARPE | 5 | 82 | 499 | 325000€ | 3963€ |
2022-03-15 | 98 | AV CLAUDE BERNARD | 2 | 48 | 355 | 310000€ | 6458€ |
2020-06-12 | 104 | AV CLAUDE BERNARD | 4 | 80 | 411 | 315350€ | 3942€ |
2019-09-10 | 128 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 143 | 359 | 345000€ | 2413€ |
2019-08-30 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 403 | 331000€ | 2758€ |
2022-12-21 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 403 | 400460€ | 3337€ |
2021-07-19 | 100 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 90 | 355 | 332190€ | 3691€ |
2020-02-14 | 108 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 105 | 335 | 374000€ | 3562€ |
2019-05-27 | 39 | RUE PEGOUD | 4 | 154 | 413 | 427450€ | 2776€ |
2019-12-13 | 137 | AV ROBERT LEUTHREAU | 6 | 168 | 533 | 560000€ | 3333€ |
2022-11-10 | 51 | AV DE LONGJUMEAU | 4 | 50 | 363 | 240000€ | 4800€ |
2023-02-22 | 86 | RUE DE LA HARPE | 6 | 100 | 361 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-11 | 123 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 102 | 359 | 339000€ | 3324€ |
2022-02-25 | 83 | RUE DANTE | 3 | 70 | 361 | 433200€ | 6189€ |
2020-02-07 | 35 | RUE PEGOUD | 4 | 62 | 413 | 304500€ | 4911€ |
2021-08-17 | 78 | RUE DANTE | 4 | 72 | 359 | 280000€ | 3889€ |
2020-11-04 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 116 | 409 | 475000€ | 4095€ |
2020-06-25 | 129 | AV CLAUDE BERNARD | 4 | 80 | 359 | 368000€ | 4600€ |
2020-06-11 | 8 | RUE SORET | 5 | 88 | 423 | 335000€ | 3807€ |
2022-07-01 | 8 | RUE SORET | 5 | 88 | 423 | 419108€ | 4763€ |
2019-06-11 | 29 | RUE JENNER | 5 | 78 | 423 | 342000€ | 4385€ |
2022-01-10 | 131 | AV CLAUDE BERNARD | 4 | 78 | 359 | 390850€ | 5011€ |
2022-04-19 | 128 | AV GABRIEL PERI | 3 | 59 | 361 | 392500€ | 6653€ |
2022-02-11 | 21 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 50 | 369 | 180000€ | 3600€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE CLUNY | 3 | 54 | 360 | 315800€ | 5848€ |
2019-05-29 | 52 | RUE JENNER | 6 | 92 | 405 | 300000€ | 3261€ |
2021-01-13 | 107 | AV GAY LUSSAC | 4 | 116 | 356 | 397000€ | 3422€ |
2021-07-15 | 3 | PL VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 238 | 359800€ | 4089€ |
2022-02-07 | 32 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 70 | 356 | 299000€ | 4271€ |
2020-07-03 | 111 | AV GAY LUSSAC | 3 | 80 | 178 | 252000€ | 3150€ |
2020-11-13 | 56 | AV DE L ARMEE LECLERC | 2 | 45 | 12 | 197000€ | 4378€ |
2019-08-02 | 130 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 79 | 525 | 275000€ | 3481€ |
2020-12-15 | 111 | AV GAY LUSSAC | 3 | 80 | 175 | 283000€ | 3538€ |
2022-07-26 | 168 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 68 | 413 | 315000€ | 4632€ |
2021-05-12 | 22 | RUE PEGOUD | 4 | 84 | 411 | 278200€ | 3312€ |
2023-06-23 | 106 | AV GAY LUSSAC | 5 | 84 | 355 | 365000€ | 4345€ |
2021-11-15 | 92 | AV GAY LUSSAC | 2 | 40 | 382 | 282500€ | 7063€ |
2019-11-29 | 90 | AV GAY LUSSAC | 4 | 63 | 355 | 279000€ | 4429€ |
2023-02-21 | 90 | AV GAY LUSSAC | 4 | 63 | 355 | 344000€ | 5460€ |
2019-12-27 | 96 | AV GAY LUSSAC | 4 | 79 | 355 | 270600€ | 3425€ |
2021-12-20 | 115 | AV GAY LUSSAC | 4 | 65 | 356 | 293000€ | 4508€ |
2021-06-29 | 84 | AV GAY LUSSAC | 3 | 65 | 355 | 275000€ | 4231€ |
2020-08-27 | 15 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 94 | 738 | 343000€ | 3649€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DE CLUNY | 5 | 76 | 360 | 410000€ | 5395€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE CLUNY | 3 | 76 | 360 | 336000€ | 4421€ |
2021-04-19 | 119 | AV GAY LUSSAC | 3 | 118 | 356 | 416200€ | 3527€ |
2021-12-01 | 166 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 70 | 413 | 305480€ | 4364€ |
2023-06-09 | 73 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 94 | 356 | 306000€ | 3255€ |
2020-05-06 | 4 | PL VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 238 | 275000€ | 3125€ |
2021-08-17 | 122 | AV GAY LUSSAC | 6 | 127 | 337 | 410000€ | 3228€ |
2021-09-07 | 131 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 53 | 328 | 195000€ | 3679€ |
2023-03-24 | 131 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 53 | 328 | 285000€ | 5377€ |
2020-02-21 | 76 | AV GAY LUSSAC | 4 | 94 | 458 | 355000€ | 3777€ |
2022-01-14 | 76 | AV GAY LUSSAC | 4 | 94 | 458 | 355000€ | 3777€ |
2023-03-28 | 109 | AV LINNE | 5 | 120 | 550 | 315000€ | 2625€ |
2021-01-29 | 70 | AV GAY LUSSAC | 6 | 114 | 359 | 335700€ | 2945€ |
2022-05-18 | 118 | AV GABRIEL PERI | 3 | 63 | 355 | 250000€ | 3968€ |
2019-07-09 | 51 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 84 | 309 | 320000€ | 3810€ |
2023-03-08 | 42 | RUE JENNER | 6 | 125 | 406 | 372200€ | 2978€ |
2021-06-25 | 100 | RUE DES NOYERS | 5 | 104 | 411 | 351200€ | 3377€ |
2019-06-07 | 116 | AV GABRIEL PERI | 4 | 69 | 356 | 248000€ | 3594€ |
2021-08-04 | 134 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 100 | 418 | 355000€ | 3550€ |
2019-05-10 | 75 | AV LINNE | 6 | 107 | 359 | 395000€ | 3692€ |
2020-06-15 | 38 | RUE JENNER | 4 | 69 | 406 | 295000€ | 4275€ |
2020-02-12 | 125 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2023-06-12 | 68 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 3131 | 550000€ | 7639€ |
2022-06-08 | 106 | AV LINNE | 3 | 75 | 360 | 335000€ | 4467€ |
2023-03-07 | 112 | AV LINNE | 5 | 73 | 360 | 373000€ | 5110€ |
2020-10-14 | 19 | RUE JENNER | 4 | 65 | 411 | 274000€ | 4215€ |
2019-09-09 | 3 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 49 | 0 | 198000€ | 4041€ |
2021-07-15 | 110 | AV GABRIEL PERI | 7 | 220 | 348 | 196000€ | 891€ |
2022-01-18 | 110 | AV GABRIEL PERI | 7 | 220 | 348 | 338000€ | 1536€ |
2021-12-27 | 32 | RUE JENNER | 4 | 72 | 382 | 350000€ | 4861€ |
2022-07-29 | 82 | AV LINNE | 5 | 71 | 361 | 368000€ | 5183€ |
2021-05-28 | 35 | AV DE LONGJUMEAU | 4 | 72 | 334 | 305000€ | 4236€ |
2021-07-30 | 40 | AV GAY LUSSAC | 2 | 25 | 359 | 220000€ | 8800€ |
2021-02-01 | 59 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 405 | 489000€ | 4075€ |
2022-03-07 | 70 | AV LINNE | 3 | 51 | 361 | 379500€ | 7441€ |
2022-09-12 | 148 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 74 | 413 | 250000€ | 3378€ |